La Provincia de Buenos Aires tiene un encanto edilicio único que la distingue de otras ciudades de la región. En sus diferentes rincones es posible encontrar viviendas con mucha historia que fueron edificadas en otras épocas por familias patricias y de alto poder adquisitivo, donde las estructuras de estilo francés y toques refinados lograron sobrevivir entre la modernidad. Algunas se venden, en busca de captar al interesado que privilegie dimensiones superiores a los 900 m2 cubiertos.
Entre las cinco casas más cotizadas de la Capital Federal que están hoy a la venta hay 3 mansiones de gran diseño, con más de 100 años, y dos de menos antigüedad que se distinguen por sus prestaciones y ubicaciones privilegiadas en barrios selectos. Casi todas son comercializadas por más de dos inmobiliarias, como suele pasar con las propiedades de estos valores.
Algunas de ellas son viviendas con fachadas preservadas bajo la ley de Patrimonio Histórico y en caso de ser compradas para algún desarrollo deben respetarse los frentes.
Mansión Estrugamou - USD 10 millones
Desarrollada en estilo Art Noveau la Mansión Estrugamou, también conocida como Casa Basavilbaso, es todo un enigma en este tiempo. Situada en la calle Basavilbaso al 1200, próxima con la plaza San Martín, en el barrio de Retiro, se distribuyó sobre un lote de 1.173 m2, en 1905.
Está en venta por USD 10 millones y hace algunos años fue sede de Casa FOA, la exposición que combina arquitectura, diseño y paisajismo, entre otros aspectos. La mansión tiene varios herederos, pero cuesta venderla por su valor y porque dispone “nada más” de 1.590 m2 cubiertos.
Los comercializadores sostienen que hay que reciclarla y que por su distribución es ideal para que la ocupen instituciones, embajadas o alguna casa matriz de una empresa.
Fue construida en la primera década de 1900 por la familia Estrugamou, con estilo ecléctico influenciado por barroco francés. La mansión es pequeña en comparación a su pariente más famoso: el palacio de la calle Arroyo y Esmeralda, un inmueble que ofrece unidades en alquiler y se comenzó a construir en 1924 a pedido del mismo dueño, Alejandro Estrugamou, un terrateniente hijo de vascos franceses que impulsó la fundación de la ciudad de Venado Tuerto.
En la actualidad, al pasar por su frente, desde la vereda, intrigan sus puertas gigantes. Tiene una reja negra y un jardín lateral, con una fuente imponente y da hacia el centro de la manzana, en dirección a la calle Arenales.
La casa estuvo ocupada hasta hace unos diez años, cuando falleció el último habitante, y los dueños actuales la visitan pero sólo de vez en cuando. Tiene 12 ambientes, 10 cocheras e increíbles techos de más de 6 metros que sorprenden al visitante desprevenido.
Cuenta con materiales de la mejor calidad. Con herrajes originales, pisos de roble de Eslavonia (que remite a los árboles oriundos de esta región), y boiserie en las paredes. Conserva su ascensor original y 2 terrazas transitables en la planta alta y un patio/jardín en la planta baja.
Al estilo de las mansiones de principio del siglo XX, sus salones de uso social fueron el punto de encuentro de reuniones familiares, de negocios y amigos, con comedor, sala de billar y de música, en la planta baja. No tienen baños cerca, como indicaban las normas de construcción de la época.
En el primer piso se dispusieron los cuartos –con sus respectivos antecuartos– y en el segundo el lavadero y la zona de servicio. La entrada lateral fue creada para carruajes. También hay revestimientos en mármol y bronce: en su mayoría los materiales de calidad fueron traídos de Francia.
“Son construcciones residenciales unifamiliares, y la gente suele llamarlas mansiones. Además del tamaño que las diferencian de las casas más comunes, la edificación reúne estándares de máxima calidad” (Obetko) Daniel Obetko, gerente de la división residencial Premium de Interwin, destacó que “estas casas, o petit hoteles, son construcciones residenciales unifamiliares, y la gente suele llamarlas mansiones. Además del tamaño que las diferencian de las casas más comunes, la edificación reúne estándares de máxima calidad. Por ser viviendas urbanas en general no tienen lotes de grandes dimensiones, y sus requerimientos funcionales generalmente está resuelto en varios niveles”.
Son viviendas de grandes molduras y ventanales. Hay balcones con balaustradas y columnas jónicas en la entrada lateral. Los herrajes, cerramientos y fallebas están cubiertos de bronce original.
También en la planta baja tiene hall y toilette de recepción, escritorio, hall central de doble altura, comedor, sala de estar con chimenea, biblioteca, sala de música, dos habitaciones, una gran cocina, comedor diario, lavadero, áreas de servicio y jardín/patio.
“En la planta alta hay 8 dormitorios, hall distribuidor, escritorio, 4 baños completos y balcones. Patio de carruajes: que puede utilizarse como estacionamiento para más de 10 autos, con jardín y una importante escultura/fuente de origen francés de principios de Siglo XX. Posee dos terrazas en la planta alta y un patio/jardín en la planta baja. En la azotea hay un amplio lavadero cubierto. En esta terraza puede desarrollarse un solárium”, detalló Ignacio Camps director de Evoluer, otra de las inmobiliarias que la comercializa.
EL RESTO DE LAS CASAS MÁS CARAS DE BUENOS AIRES EN EL SIGUIENTE LINK:
https://www.infobae.com/economia/2021/08/13/las-5-casas-mas-de-caras-de-buenos-aires-historia-modernidad-y-estilo-super-premium-a-la-venta/
